Yaritza Padilla
Directora de Ventas de Lujo
Top 3% de la empresa
Con un comprador o con un vendedor, se me da bien encontrar lo que el cliente necesita de verdad, que no siempre es lo que pidió al principio, y después ir un paso más allá.
Negocio fuerte y leo la letra chica. A cada cliente lo acompaño y lo escucho durante todo el proceso, porque prefiero ser tu socia en la mudanza que la corredora que aparece al final.
Con quién trabajo
Colaboración
Unas palabras mías
Bienvenida
Cómo trabajo
Mis principios
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Empatía de verdad
Empatía de verdad
Comprar o vender una casa trae emociones fuertes y cambios de vida grandes. Te prometo ponerme en tu lugar, ir a tu ritmo y que te sientas escuchada y respetada en cada paso del camino.
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Integridad absoluta
Integridad absoluta
De mí siempre vas a recibir la verdad sin adornos, incluso si eso significa dejar ir una venta. Cuido la inversión y el futuro de tu familia como si fueran míos, y cumplo lo que prometo sin excepciones.
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Claridad que calma
Claridad que calma
El papeleo de bienes raíces puede abrumar a cualquiera. Te explico todo el proceso en palabras claras y te mantengo al día antes de que tengas que preguntar, para que estés tranquila y con el control.
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Lealtad total
Lealtad total
Veo a mis clientes como socios de por vida, no como una transacción de una sola vez. Cuando trabajamos juntos, tus intereses van primero siempre, y voy a pelear con todo para conseguirte las condiciones correctas.
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Todo bajo control
Todo bajo control
El escrow y las inspecciones tienen muchas partes en movimiento, pero no vas a tener que preocuparte por ellas. Resuelvo los problemas detrás de escena, contesto tus llamadas rápido y me encargo de que la transición se sienta fácil.
Agenda una llamada
Comprar, vender o todavía estás viendo si este es el momento. Treinta minutos, sin compromiso, y sales sabiendo cuál es tu siguiente paso.
De lunes a viernes, de diez a cinco, hora del este. Elige día y hora y yo te lo confirmo personalmente.
Llamada de presentación
- 30 minutos
- Video o teléfono, como prefieras
El calendario en vivo necesita JavaScript. Escríbeme a yaripadilla@avantiway.com y te busco un horario.
Hora del este, Miami
Elige una fecha para ver los horarios disponibles.
Un paso más.
Todavía no hay nada agendado. Este calendario aún no está conectado a una agenda en vivo, así que tu solicitud para ese horario no me ha llegado. Mándala a yaripadilla@avantiway.com y te la confirmo el mismo día.
Antes de llamar
Preguntas
Las cinco cosas que los vendedores me preguntan antes que nada.
¿No está aquí tu pregunta? Agenda una llamada y pregúntame directamente.
Empiezo por lo que realmente se cerró en casas comparables cerca de ti, no por lo que pedían. Después miro qué está compitiendo contigo ahora mismo y qué lleva tiempo sin venderse, porque eso es con lo que el comprador te va a comparar. Te entrego los números que usé, para que veas cómo se llegó al precio en lugar de que solo te lo digan.
Nada por adelantado. La comisión se acuerda por escrito antes de publicar nada y sale del producto de la venta en el cierre. La cifra depende de la propiedad y de lo que esa venta requiera de mí, así que prefiero decírtela en una llamada antes que poner aquí un número que después no aplique a tu caso.
El precio, el estado y lo que se haya publicado esa semana lo mueven todo, así que cualquier número que te diera aquí sería una suposición disfrazada de dato. Lo que sí te puedo decir es qué se está vendiendo de verdad en tu zona ahora y cuánto tardaron en cerrar las casas más parecidas a la tuya.
Normalmente menos de lo que la gente espera. Limpiar, despejar y hacer arreglos pequeños mueven más la aguja que una remodelación, y cuestan una fracción. Recorro la casa contigo y te digo qué trabajos te va a devolver el comprador y cuáles simplemente no.
Sí, y buena parte de lo que tengo ahora mismo es alquiler. Si estás decidiendo entre vender o alquilar, vale la pena hablarlo antes de comprometerte con cualquiera de las dos, porque la respuesta casi siempre depende de cuánto tiempo pienses conservarla.
¿No está aquí tu pregunta? Agenda una llamada y pregúntame directamente.